Чистая прибыль одного из двух ипотечных гигантов США — Fannie Mae — в первом полугодии 2012г. составила 7,83 млрд долл. по сравнению с чистыми убытками за аналогичный период 2011г. на сумму 9,36 млрд долл., говорится в финансовом отчете корпорации.

Что касается финансовых результатов по итогам II квартала 2012г., то прибыль Fannie Mae составила 5,11 млрд долл. против убытка годом ранее на сумму 2,89 млрд долл.

В Fannie Mae сообщили, что хорошие квартальные результаты позволяют ей направить 2,9 млрд долл. на выплату дивидендов Министерству финансов США по привилегированным акциям. Без учета этих выплат чистая прибыль ипотечного брокера во II квартале 2012г. составила около 2,2 млрд долл.

Тем временем улучшение финансовых результатов Fannie Mae связано с постепенным восстановлением цен на жилье в США, повышением цен реализации так называемых REO-объектов (тип недвижимости, забранной кредитором за долги и списанной из его активов) и снижением доли просроченной ипотечной задолженности домовладельцев.

Благодаря положительной чистой стоимости активов Fannie Mae компания не нуждается в докапитализации со стороны Минфина США, отмечается в отчете Fannie Mae.

Напомним, в США на минувшей неделе финансовые регуляторы раскритиковали инициативу президента страны Барака Обамы по реформе системы ипотечных платежей. Ранее американский президент предложил сократить обязательства по ипотечным платежам для владельцев недвижимости, испытывающих сложности.

Также стоит отметить, что на данный момент в США 11 млн домовладельцев должны по кредиту за жилье больше, чем стоимость самой недвижимости. Обвал на рынке жилья в США в 2006-2007гг. привел к масштабному экономическому кризису в 2008-2009гг.

Fannie Mae и другая полугосударственная ипотечная корпорация Freddie Mac играют ключевую роль в системе жилищного финансирования США. Их деятельность заключается в приобретении банковских ипотечных кредитов и их секьюритизации. Во время ипотечного и финансового кризиса в США 2007-2008гг. Fannie Mae и Freddie Mac фактически обанкротились, и правительство США было вынуждено взять их под свой контроль. Минфин США предоставил ипотечным агентствам суммарную финансовую помощь в 190 млрд долл.

Читать полностью: top.rbc.ru/economics/08/08/2012/663751.shtml

WASHINGTON (MarketWatch) — Fannie Mae Chief Executive Michael Williams plans to step down from his position when a new CEO is appointed, according to the agency Tuesday. «I decided the time is right to turn over the reins to a new leader. As I told our employees today, I am extremely proud of what we have achieved together, and I am confident that they will continue to make a positive difference,» Williams said. Fannie Mae has been under government conservatorship since September, 2008.

Fitch affirms Fannie Mae and Freddie Mac's 'AAA' rating and stable outlook

S&P cuts Fannie Mae, Freddie Mac Sr issue rating to AA+ from AAA

Чистый убыток американского ипотечного агентства Fannie Mae в I квартале текущего года составила 8,7 млрд долларов. За аналогичный период прошлого года показатель компании достигал 11,5 млрд долларов, сообщает телекомпания NBC.

Министерство финансов США предложило ликвидировать национализированные ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac, сообщает Bloomberg. Соответствующие тезисы изложены в отчете министра финансов Тимоти Гейтнера и руководителя министерства жилищного строительства и городского развития Шона Донована.

С 2007-го по 31 августа 2010 года Fannie Mae и Freddie Mac потребовали от банков выкупить у них 167 тыс. ипотечных кредитов на 34,8 млрд долларов, согласно сообщению Комиссии по расследованию причин кризиса в США (FCIC). Из 20,9 млрд, которые банки вернули агентствам, 11,8 млрд получило Fannie Mae, 9,1 млрд — Freddie Mac. Это примерно восьмая часть потерь агентств с начала кризиса.

В первом полугодии этого года чистый убыток крупнейшей ипотечной компании США Fannie Mae составил $16,18 млрд, что на 57,8% меньше чистого убытка в размере $38,36 млрд в I полугодии 2009 года, передает РБК-Украина.

В опубликованном сегодня отчете компании говорится, что чистый процентный доход компании в I полугодии 2010 года составил $78,83 млрд, что в 3,86 раза больше аналогичного показателя в размере $20,41 млрд годом ранее. Убыток на одну акцию Fannie Mae за отчетный период сократился на 57,4% — с $6,67 до $2,84.

Вместе с тем, чистый убыток Fannie Mae во II квартале 2010 года составил $3,12 млрд, что на 79,4% меньше чистого убытка в размере $15,16 млрд в апреле-июне 2009 года.

Чистый процентный доход компании за II квартал 2010 года составил $39,39 млрд, что в 2,94 раза больше показателя годовой давности в размере $9,98 млрд. Убыток на одну акцию компании за указанный период сократился на 79,4% — с $2,67 до $0,55.

Отметим, что Fannie Mae, а также ее конкурент Freddie Mac играют ключевую роль в системе жилищного финансирования США.

Так, в сумме две эти компании держат или гарантируют около половины всех ипотечных кредитов в США стоимостью в $5,5 трлн Fannie и Freddie наверняка обанкротились бы во время ипотечного и финансового кризиса в США, если бы не массированная денежная поддержка со стороны государства.

Накануне акции Fannie Mae и Freddie Mac — двух китов ипотечного рынка США — обвалились после того, как стало известно, что власти страны приняли решение о делистинге обыкновенных и привилегированных акций обеих компаний с Нью-Йоркской фондовой биржи (NYSE).

Бывший глава OFHEO (Office of Federal Housing Enterprise Oversight) — Управления по федеральному надзору в жилищном секторе — сказал в интервью Блумбергу, что потери американских ипотечных агентств превысят $126 млрд.